Дом – это одна из самых крупных покупок, которые вы когда-либо совершаете. Приобретение жилья без финансирования сделало бы владение им невозможным для многих покупателей, но ипотека предлагает альтернативу. Ипотека – это кредит, который предоставляет финансовое учреждение, например, кредитный союз, чтобы вы могли приобрести жилье и со временем выплатить его. К слову, недавно мы с мужем взяли отличную ипотеку для IT специалиста по ссылке. Рекомендую ознакомиться!

Когда вы берете ипотечный кредит, ваша новая недвижимость выступает в качестве залога. Помимо выплаты основного долга по ипотеке, вы также будете выплачивать проценты на основной долг, налоги на недвижимость и ипотечное страхование, если оно требуется кредитором.

Надежный источник дохода

Потенциальные ипотечные кредиторы потребуют подтверждения вашего дохода, а также дохода любого другого лица, чье имя будет фигурировать в вашей ипотеке, например, супруга или супруги. Они попросят предоставить документы, подтверждающие размер вашего дохода, например, налоговые декларации и/или платежные ведомости. Помимо размера вашего дохода, они обратят внимание на его постоянство во времени. Если они заметят снижение дохода, они могут попросить обоснование или документы, подтверждающие, что снижение было временным.

Отношение долга к доходу в пределах установленных норм

Соотношение вашего долга к доходу отражает процент вашего ежемесячного дохода, который идет на погашение долга. Этот показатель – еще одна причина, по которой так важно иметь надежный источник дохода.

Если у вас высокий коэффициент отношения долга к доходу, вы можете быть подвержены повышенному риску просрочки платежей, частичных платежей или полного отсутствия платежей. Низкое соотношение долга к доходу говорит о том, что у вас меньше шансов столкнуться с трудностями при выплате ипотечного кредита.

Устоявшаяся кредитная история

Хорошая кредитная история может потенциально увеличить ваши шансы на получение ипотечного кредита на выгодных условиях. Некоторые кредиторы практикуют кредитование с учетом риска, что означает, что ваша процентная ставка снижается тем больше, чем выше ваш кредитный рейтинг. Однако даже те кредиторы, которые этого не делают, имеют кредитные стандарты, которым должны соответствовать заемщики, чтобы получить одобрение на кредит.

Необходимая документация

Прежде чем кредитор одобрит вашу заявку на получение ипотечного кредита, он должен представить несколько документов, которые подтверждают вашу личность и являются доказательством того, что вы сможете своевременно и в полном объеме вносить платежи.