Ипотека является самым распространенным видом личного долга. Почему? Потому что, когда вы берете кредит на покупку жилья, в зависимости от типа ипотеки, вы обычно финансируете 80% стоимости жилья. Но общая стоимость ипотеки – это не только фактическая цена дома, но и проценты, которые вы платите по кредиту.

Например, если вы взяли ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на 30 лет, вы можете планировать выплачивать кредитору платежи (покрывающие основную сумму долга, проценты и страхование домовладельцев) в течение следующих трех десятилетий – если только вы не решите погасить ипотеку досрочно. К слову, узнать больше о семейной ипотеке можно на ProBankira.

Выход из-под ипотеки – если вы можете себе это позволить – может дать преимущества, которые могут положительно повлиять на ваши финансы, а также на качество вашей жизни, особенно на пенсии.

Ниже приведены четыре причины, по которым стоит задуматься о том, выгодно ли досрочное погашение ипотеки для ваших долгосрочных финансовых перспектив.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ

Досрочное погашение ипотеки может освободить ваши деньги для путешествий, выхода на пенсию или других долгосрочных планов.
Отсутствие ипотеки может уберечь вас от потери жилья, если у вас возникнут финансовые трудности.
Проценты, начисляемые по жилищному кредиту, могут исчисляться десятками тысяч долларов в течение всего срока действия ипотеки.
1. Справиться с другими долгами
Одно из самых больших преимуществ погашения ипотеки – это большая финансовая безопасность в долгосрочной перспективе. Если вам не нужно ежемесячно выплачивать ипотечный кредит, вы можете обнаружить, что в вашем бюджете появилось дополнительное пространство для дыхания.

Если до погашения ипотеки вы испытывали трудности с оплатой счетов, вы сможете перераспределить деньги, которые вы платили бы по ипотеке, на оплату высоких коммунальных платежей, остатков по кредитным картам, кредитов на обучение и других видов долгов.

2. Погашение ипотеки снижает стоимость процентов
Огромная финансовая ответственность, с которой сталкиваются домовладельцы при оформлении ипотеки, – это высокая стоимость процентов по кредиту. Чем дольше вы пользуетесь ипотечным кредитом, тем больше вы платите процентов.

Погасив ипотеку досрочно, вы можете значительно сэкономить за счет дополнительных расходов на проценты, особенно если на момент получения ипотечного кредита у вас была высокая процентная ставка.

3. Защита во время нестабильного рынка жилья
Многих домовладельцев, особенно если они помнят Великую рецессию, беспокоит то, как нестабильный рынок недвижимости может повлиять на домовладельцев. Возможность поддерживать выплаты по ипотеке во время крупномасштабного финансового кризиса – это реальная проблема для многих домовладельцев.

Например, если вам внезапно понадобятся наличные деньги, и вы захотите использовать капитал из своего дома, это может быть трудно сделать, если стоимость вашего дома упадет из-за нестабильного рынка.

Но если вы погасили ипотеку, то, по крайней мере, ежемесячное финансовое бремя снято, и вы можете подождать, пока рыночная стоимость вашего дома повысится.