Если вы думаете, что готовы арендовать свой первый офис, вот три важных совета, которым следует следовать в процессе аренды. К слову, аренда коммерческой недвижимости доступна на http://boss-house.ru/.

Особенности

Поймите, что нужно вашему бизнесу от помещения – сейчас и в будущем.
Поиск офиса, как и покупка дома или квартиры, может быть одновременно захватывающим и ошеломляющим. Однако подготовка может смягчить стресс, связанный с поиском. Не погружайтесь в процесс, не имея четкого представления о том, чего хочет и может позволить себе ваш бизнес, говорит Бобби Гудман, соучредитель компании Truss, которая помогает компаниям найти офисное помещение.

“Чтобы сделать процесс беспроблемным и успешным, я рекомендую взять паузу и подготовиться к поиску заранее”, – сказал он. Это включает в себя знание того, как вы будете использовать помещение, какие удобства желательны, и установление “ценовых барьеров”, чтобы не выйти за рамки бюджета. У каждого офисного помещения будут свои особенности, поэтому важно … понять [ваши] приоритеты”.

Вы также должны рассмотреть свою траекторию развития и цели на ближайшее будущее, чтобы убедиться, что потенциальное помещение может расти вместе с вашей компанией, говорит Гудман: “Перед осмотром любого помещения компании должны спросить себя, каким они видят свой бизнес через один, три и пять лет”.

Не торопитесь.
Когда вам нужно новое рабочее пространство для растущей команды, вы можете подумать, что лучше всего арендовать первое помещение, которое отвечает вашим потребностям. Однако, по мнению Ори, лучше не торопиться и сохранить возможность выбора как можно дольше, что может означать использование краткосрочных договоров аренды на время поиска идеального помещения.

“Заключение договора аренды на несколько лет, когда ваш бизнес быстро растет, может затормозить рост и, возможно, даже потребовать одновременного открытия двух разных офисов, что может создать логистические проблемы и снизить эффективность затрат”, – говорит он.

Внимательно изучите договор аренды перед подписанием.
Если вы не разбираетесь в вопросах недвижимости, то, скорее всего, столкнетесь с непонятными фразами в договоре аренды.

“Большая часть необходимой информации, касающейся поиска офиса, передается в промышленных терминах, а не на повседневном языке, понятном арендаторам”, – говорит Гудман. “Например, арендатор может понять “общие затраты на аренду”, но не “аренду с тройной сеткой”, о которой может сказать брокер”.